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近代历史保护建筑的修缮理念与工艺应用

一、历史保护建筑的环境

 

在上海这样一个有着丰富历史积淀和深厚文化底蕴的城市,经过几百年世代文化传承和中西文化融合形成的独特而又富有创新精神的海派文化,更多的是体现在被誉为万国建筑博览会之称的近代保护性建筑上。随着上海城市建设新一轮的开发与发展,被视为建筑遗产的保护建筑越来越受到各方有识之士的关注。
  最近,市政府已将总面积达27平方公里的建筑区域划分为12个历史文化风貌街区。其中包括了各个历史时期、各个国家、各种有代表性的建筑风格几乎都可以在上海的近代建筑中找到。从古埃及、古希腊和罗马的建筑样式、拜占廷式、俄罗斯东正教式、哥特式、文艺复兴式、巴洛克式、古典主义和新古典主义式,到现代建筑各个流派的风格、中国古典的传统宫殿式建筑和民间传统建筑等,可谓包罗万象、海纳百川。 

西童女校修缮后效果


  上海的近代建筑最具特色的主要有以下几类:公共建筑、教堂建筑、高层公寓、花园洋房、里弄住宅和产业建筑。而上海现存早期文物建筑有:唐代的陀罗尼经幢和泖塔,宋代的兴圣教寺塔,元代的清真寺和明代的老城厢内的豫园等。 
  在此区域内的历史建筑将以法律的形式来保障建筑生命的延续。这说明历史建筑的保护已从文物观赏性向开发利用性转变,对于历史建筑的改善生存环境意义非常重大。
  历史建筑保护的目的是什么?是遵循一个根植于过去、立足于当代、放眼于未来的城市发展规律。根植于过去就是尊重历史文脉、立足于当代就是在城市建设中的开发与利用,放眼于未来则是对历史文脉的延续。这里尤为重要的是立足当代,使那些曾在社会生活中最具活力的建筑遗产,真正重新融入城市建设与社会发展进程中。对历史建筑的修缮怎样展现代功能、承原貌旧史,达到修旧如旧、饰新溶旧的效果是对保护性建筑改造修缮值得探讨的问题。 

  建工装饰从近几年对市场的关注与研究以及保护建筑修缮工程的实施,已经形成了自己在历史建筑保护修缮方面的理论体系。我们近年来所参建的历史建筑修缮项目,无论是从历史建筑文化价值的挖掘、还是将传统工艺、国外技术在保护建筑修复施工之中的应用、特别是施工技术人员文化艺术修养的培养等都得到了长足的进步与提高。

 

二、历史保护建筑修缮原则

 

 对于历史建筑的保护修缮过程中,我们要掌握的不仅是修缮保护技艺水平的高低,更要理解保护建筑历史价值的延续和体现的思想,将建筑保护、法律条款与旧建筑改造修缮市场商机结合起来。体现修缮使旧建筑功能改善,商业策划基于保护手段和复现建筑历史续写及修缮技术改进并举。
1.法律法规的遵循:
  根据法律法规的解读来定义历史建筑保护的范围和保护方式,在目前无疑是非常明确而又规范的途径。从国际宪章、国内法律到地方条例,其所规范的历史建筑保护范畴随时代的延续而逐渐宽泛,从单幢建筑到建筑的周边环境直到今天整个街区风貌的保护。我们在对法律条款与市场商机有很好的理解力和敏感度之后会发现,我们不仅要保护政府列属保护名录内的老建筑,还要积极保护那些在名录之外的,富含历史年鉴意义、在当时社会产生过积极影响有历史文化价值的老建筑。
  如在2002年我们承建的豫园小世界项目。在项目投标前期第一敏感是,该建筑的地理位置以及极具巴洛克建筑立面风格的特征,很可能就是一幢具有人文特色的历史建筑。
  我们就是通过了调查大量的史料记载,得出该建筑是由当时的名人张逸搓、沈鋆卿投资兴建于1916年的综合性游艺场,初名为劝业场。曾是黄金荣的产业,在此期间作为一度可以与当时的大世界媲美的娱乐场,曾出过一批知名的艺人,如:丁是娥、汪秀英、杨飞飞、筱爱琴、朱介林、朱介生等,因而具有独特的历史文化价值。在正式投标过程中,我们以保护建筑修缮方案以及对建筑历史价值的商业策划,配合了业主对整个建筑改造修缮的开发定位。虽然该建筑暂未列入保护名录,但施工时我们依据法规三类建筑保护规定内容即:外立面恢复原貌、内部进行结构加固和功能性改造的标准配合设计进行了合理、有效的改造,促使了业主的投资兴趣、提高了修缮筑的利用价值,其结果是取得了很好的商业策划与市场经济的绩效。在2000年按照三类保护建筑标准修缮的西童女校建筑,该建筑建于1893年,现为上海市安装公司办公楼,已被列入第四批近代优秀保护建筑名录之内。这是对很多暂未列入优秀保护建筑范畴的历史建筑,如何在修缮施工中注重它的历史文化价值和参照相关法规条例进行修缮,是目前旧房改造时的一种自觉意识的保护行为,体现了施工企业和业主对上海历史的尊重。 

         豫园"小世界"                           结构图
2.证结构体系的安全:
  由于历史建筑的保护修缮所遵循的开发利用、展现代功能、承原貌旧史的原则,其内部空间的平面布局在尊重法规、设计要求的情况下,必然进行不同程度的改变,建筑肌体也要采取不同程度的拆除与加固。历史建筑经受岁月沧桑大多在多次修缮后,已饱受了伤筋动骨之苦,承体无完肤之状,其结构受力体系已完全混杂错乱。此时,维护结构的坚固性合乎现有抗震、消防等强制性规范的要求是首要工作。
  如豫园小世界项目,由不同历史时期的改造所遗留下来的结构呈砖木、砖混、框架、钢结构等极其混杂的受力体系。
  历史建筑修缮的安全性要遵循以下几点:
  结构的安全性鉴定: 对于法定机构鉴定的结构各项有效数据结果是指导建筑局部拆除、加固施工方案的首要依据及重要安全保障。
  设计的合理性:弱化逻辑思维的设计方案,注重装饰效果而无视结构的实际承载力,必然导致方案缺少存在的合理性与可行性,也将导致结构安全性受到危害和隐患。在现行施工规范及技术工艺的指导下,首先满足现有建筑规范规定对结构安全性能的规定前提下,尽量满足装饰设计需要的空间布置和装饰效果。
  结构受力组合的体系:结构受力的体系有三种,完全利用原有承载力进行加固;对原结构加固的基础上由新老结构共同承担承载力;完全脱离原结构由新结构承载。
  几种常用加固方法:
  钢结构加固: 外包钢加固法、粘钢加固法、套箍加固法。
  混凝土加固: 增大截面加固法、植筋锚固加固法
  碳纤维加固: 受拉受剪增强法。
  喷射砼加固: 喷射混凝土加固法、喷射环氧砂浆加固法。
  预应力加固: 局部预应力后张法。
  抗震加固:抗震摩擦阻尼器加固法和加设抗震柱和剪力墙加固法。
  化学加固:采用乙基硅酸盐固结法加固石料散屑、化学灌浆加固法。
3.拆除工程新型施工机具的应用:
  历史建筑的保护与利用,由于在功能上的改变,内部空间的重新组合。原有结构局部拆除工作不可避免。特别是旧建筑改造拆除时如何选用合适的先进机具,以智能化、人性化、环保化要求进行改进拆除作业方式是施工发展的必然趋势。目前在某些工种中采用的锤敲斧凿、风镐电锤的作业方式,将对修缮建筑物产生严重危害。对保证历史建筑修缮工程能达到安全、快捷、环保而采用新型的专用机具能起到事半功倍的良好效果。
  几种较先进合理的建筑局部拆除方式:
  连续钻孔切割机:采用连续钻孔的方法切割较厚的板材构件,适用于受到空间限制的墙地面拆除作业环境。
  碟式切割机:根据不同厚度调整碟片切割方式,适用于大体量墙、板、梁等构件整块的切割作业,作业环境相对宽松的施工。
  金刚链切割机:国际较为先进的建筑拆除机具,任意形状的切割,较少受构件位置、受力状态的影响。适用于墙、板、梁、柱不规则形状的切割作业。
  大力钳 :采用液压动力装置、拆除最大厚度400㎜墙、板、楼梯等连续构件破碎方式的作业。
  这些机具大多具有运行平稳、切面光滑、不损坏保留体,可控精度高、作业面小、噪音低等特点。
4.修缮方式的解读:
  在历史保护建筑修缮中,对修缮方式的理解,有助于我们了解设计师的设计意图和设计手法,有助于施工组织的更科学;有助于我们清晰的知道那些构件应该保存、那些应该保护、那些应该拆除、采用什么样的方法。首先对史料记载的掌握、历史价值的挖掘,对建筑历史各个发展阶段的层理进行合理正确分析研究,才能确定保护修缮正确、合理的方案。

豫园“小世界”外里面修复前后对比
  如对于历史建筑遗留下的各个时期修补、加固后随建筑历史进程,演变成为建筑肌体上富有生命的印记,成为历史建筑文化遗产有机的组成部分,对此部分的保护则可以显现及丰富建筑历史层面。
  格式修复:就是修旧如故。是专注于对建筑风格的完善,将建筑肌体完全修复到原建时状态。一般对建筑肌体中非永久性建材,采用现代材料加工成原构件形状、尺寸,利用现代工艺将其表面处理成 旧肌理的模式。这种修缮方式需要抹杀在各个历史时期改造时所遗留下的印迹,以及再造肌理与原物无视觉差异而较易造成戏说历史的局面。如我们在2002年修缮的外滩十四号楼,这座194810月建成的原交通银行大楼,是今外滩所有近代建筑中最晚建成的建筑,现为上海市总工会办公楼。修缮一新的立面失去了些许古色古香的韵味。

外滩14号修复前后对比
  原真式修复:就是修旧如旧,着重对历史文献的尊重。在对旧的进行修补或添加时必须展现增补措施的明确可知性与增补物的时代现代性,以展现旧肌体的史料原真性,进而保护其史料的文化价值。对于如斩假石之类的半永久性装饰粉刷及砖石竹木之类的永久性材料采取的做法。其原则是将朽坏糟烂;有害生物;污染痕迹进行剔除、清洗后采用与之相近和相同的旧材料修补残缺与破损部位。使修复达到缺失部分的修补必须达到与整体保持和谐的效果。如2004年修复的外滩十八号修缮始建于1922年,原名为麦加利银行,有的也译为渣打银行1955年改名为春江大楼(水产局大楼)。 
5.修缮技术的应用:
  历史建筑保护良好的修复效果脱离了技术和材料的应用是不现实的。一部建筑历史的发展可称其为建筑技术和材料的发展史。技术创新、工艺改进是建筑装饰施工企业发展永恒的主题,而经济、美观、适用、可行对新技术、新材料提出更高的要求,专业人员、专业技术、专业研究是历史保护建筑修缮的发展趋势。
  修复工艺首先确立肌理材质分布在建筑物表面的位置、造型、尺寸及加工工艺方法特征,整理成文、拍照留档。原建筑肌体材料性能分析,分析材料的物理性能及形成原理。

社科院办公楼修复前后对比
  分析肌体污染侵蚀原因及劣化的程度。原旧肌理存在的污垢污渍,根据材质及劣化程度的不同,分别采用不同的清洗方式:
  喷砂清洗:采用清洗器喷水来清除石材或沉积物的污染。
  微酸碱液清洗:利用15%的碳化氨浓缩液清除不同污垢的污染及磷酸铵+磷酸清理局部的锈斑。
  溶剂清洗:采用丙酮、硝基或除漆剂等溶剂清洗不同材质上的污点残迹。
  干冰清洗:采用微颗粒干冰通过气压喷射至处理物,利用干冰低温膨胀及气压的作用清除污垢。
  对永久半永久肌体材料的修复:
  填补修复:对石料肌体破损及裂缝处的修补。及肌体表面凹凸纹理的缺损修补和安装件拆卸后表面产生的缺口,采用灌注胶结材料环氧树脂添加颜料修复。 替换修复:对于原肌理在各个历史时期不规则或不和谐的修补的替换。缺失修复:对于大面积肌体损坏后缺失部分的复制修复。原有缺损销钉锚固或按照同质材料加相应颜料修复。
6.现代工业设备符号与历史风貌有机的结合
  将建筑遗产再次融入到充满生机与活力的经济文化中去,不仅是以地标的形式来维持城市历史意象的连续性,重要的使它进入了人们日常的生活供人们使用。现代功能符号很强的灯光照明系统、通风空调系统、消防报警系统、网络通讯系统等设施的安装、对于历史保护建筑表现古典美的形式,常常是格格不入。如内部消防栓的配置、空调外机的室外挂装。为了协调现代功能与历史传统的融合,达修缮前与修缮后的对比到展现代功能、承原貌旧史,修旧如旧、饰新溶旧的效果。
  如历史建筑------上海科学院办公大楼修缮,该建筑始建于上一九二八年,由法国人建造的一座三层欧式建筑。初属教会震旦女子学校。解放后一度为上海市党校所在地,于一九七八年改为上海市社会科学院大楼。该建筑原为三段泰山式大楼,后在八十年代按照原有风格样式加建了四、五两个楼层。在其外立面修缮中,特别注重考虑了使现代装饰符号很强的空调外机、管线合理规蔽的施工方案。即所有外机垂直、平面合理迁移,在三段式立面的两道檐口上按照原有风格增设了两道欧式宝瓶形护栏,既巧妙地规蔽了所有的空调外机,在尊重原建筑风格的情况下丰富了立面装饰的效果。又完美消除了现代工业符号的视觉污染,解决了现代功能和原貌旧史无法相和谐统一的难题。 

 

 

三、优秀历史保护建筑修缮展望

 

首先是历史保护建筑的市场环境随着人们对建筑遗产保护意识的提高,市场开发利用的利益驱动,保护建筑的内涵与外延都将得到更好的拓展。人们对建筑作为文化遗产认识的深入,保护建筑的范畴已经不是人们概念上的地标性、文物性,而是对于老建筑的历史文化价值的不可再生性、独特性和开发利用性。由于历史保护建筑市场的快速、持续的拓展。建筑装修市场新一轮的洗牌将会形成事实,对于建筑装饰企业来说是商机也是挑战。

喷沙、化学清洗前后对比
  挑战是随着我国对WTO承诺开放条件深入及实施,国外同行利用发达国家在上个世纪就形成的成熟保护建筑修缮技术及管理。并借以对大量近代建筑风格设计、结构受力体系、构造工艺技术、质量服务品牌等原始基础方面的把握,将会迅速占领保护建筑修缮市场的制高点。而国内近代保护建筑通过置换的形式被国内外大财团所收购,开发利用的品位相当高,投资数额也较大。要求的设计效果及施工质量也相应高,往往境外设计方案是他们的首选。国内建筑装饰企业不仅缺乏对方的优势,而且还缺乏与境外设计师在意识形态上的沟通,即使侥幸获得施工承建也无法达到相应要求。长此以往将会形成只能介入或徘徊在保护建筑修缮的二级市场和向别人看齐、受制于人被动参战的局面。
  机遇来源于企业对市场供需的敏感度,对竞争法则的掌握度,对自身管理、技术质量的升华,对自我的超越。提高就意味着打破旧的传统旧的思维方式,打破施工企业只能形而下的被动操作,缺少理性思维形而上的主动工作的局面;促使施工管理人员不仅能看图、懂结构;知线条、会节点;了解材料的力学与物理性能等扎实的理工技能。还要懂色彩光谱、识空间形态,知风格流派;理解设计的手法和意图,可表达书写设计的意境和美感;掌握必要的文学艺术、美学历史等知识,更要了解相关法规和市场经济规律,如此方能把握好质量成本最佳点、绩效卓越的新起点。使我们装饰企业的施工管理、工艺技术逐步走向更高层次的规范化、法制化、信息化、科技化、人文化、艺术化的轨道。
  修缮这些历史建筑。我们不仅是掌握了保护技术、建立了修缮标准,重要的是我们的保护意识及人文素养得到了长足的进步与提高;面对这些历史建筑,我们不仅将其视为一种重大的商机,更将其视为一种建筑保护的历史责任;关注这些历史建筑,他们就像饱经风霜的老人,亟待着更多的人给予他们更多的关注与关爱。让这些建筑文脉、文化遗产在我们这个时代得以更好的传承与延续。 



 

 

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近年设计与工程业绩列表(以图纸及照片以及合同为准,谨防其他人员假冒):

1、山东天主教堂设计及施工(设计及施工:详见效果图及蓝图及照片)

2、浙江绍兴别墅区楼王(设计及施工:详见效果图及蓝图及照片)

3、辽宁沈阳商场外装饰改造(设计及施工:详见效果图图及照片)

4、上海置信电气总部办公楼外装饰(施工:详见照片)

5、上海闵行法院大楼(造型施工:详见照片)

6、上海品牌服饰旗舰店(方案施工图设计及施工:详见蓝图)

7、上海望族城高层住宅区(造型施工:详见照片)

8、江苏宜兴市人民法院(施工:详见照片)

9、宜兴市人民法院张渚法庭(施工:详见照片)

10、江苏句容会所(方案及施工图设计:详见蓝图)

11、宜兴市人民法院官林法庭(施工:详见照片)

12、江苏无锡市太湖私人别墅(设计施工:详见蓝图)

13、湖南长沙杂交水稻国际大酒店(设计:详见效果图)

14、江苏盐城皇庭国际酒店(设计及施工:详见效果图及蓝图及照片)

15、河南固始国泰婚纱摄影基地(设计施工:详见蓝图及照片)

16、浙江嘉兴海关大楼(设计:详见蓝图)

17、浙江海宁海关大楼(设计:详见蓝图)

18、江苏泰州恒元城别墅区一期工程(施工:详见照片)

19、江苏盐城第二实验小学大礼堂(设计施工:详见蓝图及照片)

21、江苏常州婚庆小镇商业街(设计:详见效果图及蓝图)

22、江苏常州国茂减速机集团总部办公楼(设计施工:详见蓝图及照片)

23、上海南外滩景观防汛墙一期工程(施工:详见照片)

24、浙江丽水法院大楼(设计:详见蓝图)

25、安徽芜湖海螺国际大酒店(设计施工:详见蓝图及照片)

26、浙江嘉兴信远朗庭项目一期商业(施工:详见照片)

27、浙江温州大平层豪宅(设计施工:详见效果图及蓝图及照片)

28、浙江乐清大平层豪宅(设计施工:详见效果图及蓝图及照片)

29、湖南永州市友谊大酒店(设计施工:详见蓝图)

30、江西高级人民法院规划及单体设计(设计:详见效果图)

31、江西乐平市人民法院大楼(设计:详见效果图)

32、江西波阳县人民法院大楼(设计:详见效果图)

33、江西九江中级人民法院大楼(设计:详见效果图)

34、江西九江市胜发酒店(设计:详见效果图)

35、河南固始人民银行大楼(设计:详见效果图及蓝图)

36、河南鹤壁质监局办公大楼(设计:详见效果图及蓝图)

37、内蒙古鄂尔多斯超白金五星级大酒店(设计:详见效果图及蓝图)

38、河北临城法院大楼(设计:详见效果图)

39、贵州翁安国税局办公楼(设计:详见效果图)

40、贵州翁安财政局办公楼(设计:详见效果图)

41、贵州翁安国土局办公楼(设计:详见效果图)

42、天津大港海鲜楼(设计:详见效果图)

43、天津洗浴中心(设计:详见效果图)

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公司:中菏建筑工程(上海)有限公司
电话:021-54250860 13611864333(张经理)
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